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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Podenzano in zona Gariga a 159.000 € (cod.65011650)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Podenzano in zona Gariga, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1590 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.333 €/m² e 1.454 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) per appartamenti (da 885 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Podenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Polo, mentre la zona di Gariga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gariga, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.415 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1590 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Podenzano (PC)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE)
Indirizzo:
Gariga
Pubblicato:
mer 5 novembre 2025

PROPOSTO DA:

ARKADIA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione

GARIGA (CODICE AP498) In posizione tranquilla e vicina ai servizi proponiamo APPARTAMENTO posto al 1 ED ULTIMO PIANO in palazzina di sole 4 unità composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno con grande piatto doccia, balconi, cantina, box doppio, orto. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2021. riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termosifoni nuovi. Climatizzatore installato nel 2022. Infissi con doppi e tripli vetri in PVC ad alto isolamento termico, zanzariere, COMPLETAMENTE ARREDATO. Ape in fase di certificazione. Euro 159.000,00 Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che LA POSIZIONE DELL'IMMOBILE INDICATA NELL'ANNUNCIO E' APPROSSIMATIVA. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:00 e dalle 15:00 alle 18:30 sabato su appuntamento. Domenica chiuso

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