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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Podenzano in zona Gariga a 98.000 € (cod.64ec6ba8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Podenzano in zona Gariga, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da PIANETA CASE SAS) a 98.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1126 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.400 €/m² e 1.500 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIGA, CASONI, TURRO, BOZZA DUE CASE) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 1.700 €/m²) e per trivani (da 1.055 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Podenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Polo, ma anche la zona di Gariga è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gariga, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.475 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
98.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
1126 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Podenzano (PC)
Zona OMI:
E3 (GARIGA, CASONI, TURRO, BOZZA DUE CASE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 7 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo PIANETA CASE SAS

PIANETA CASE SAS

VIA DANTE ALIGHIERI,30, Piacenza (PC)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo

In vendita a Podenzano, nella zona di Gariga, proponiamo un accogliente appartamento situato al secondo e ultimo piano di un contesto tranquillo. L’immobile è composto da soggiorno con balcone, cucina con balcone, due camere da letto, un bagno. Le condizioni interne sono buone, rendendo l'appartamento subito abitabile. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno

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