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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Podenzano in zona Gariga a 98.000 € (cod.64cab4d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Podenzano in zona Gariga, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da PRIMA CASA - SERVIZI IMMOBILIARI) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.438 €/m² e
1.566 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Gariga (da 1.200 €/m² a 1.695 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Podenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gariga.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gariga, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.455 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Podenzano in zona Gariga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA CASA - SERVIZI IMMOBILIARI
VIA VITTORIO VENETO, 54/E, Piacenza (PC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
GARIGA DI PODENZANO - In palazzina di poche unità - Vendesi bell'appartamento INTERAMENTE ARREDATO, recentemente ristrutturato internamente. L'appartamento è composto da: luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con balconcino di servizio, corridoio, 2 camere da letto, bagno, cantina e 2 posti auto di cui 1 coperto. Impianto condizionamento estivo. Esigua quota oneri condominiali. IL TUTTO ARREDATO. Euro 98.000. - - anno
