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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Podenzano in zona Altoè a 420.000 € (cod.64318721)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Podenzano in zona Altoè, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da PRIMA CASA - SERVIZI IMMOBILIARI) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.020 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Podenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Podenzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Turro, mentre la zona di Altoè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altoè, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.600 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Podenzano in zona Altoè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA CASA - SERVIZI IMMOBILIARI
VIA VITTORIO VENETO, 54/E, Piacenza (PC)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con terrazza con caminetto con cortile
PODENZANO - LOCALITA' ALTOE' - vendesi VILLA INDIPENDENTE di recente costruzione (2010) con giardino circostante e cortile per accesso alle autorimesse per un totale di mq. 1.000. L'immobile è composto da un ingresso con portico, salone con camino, cucina abitabile con terrazzo coperto di mq. 22,00, 3 camere da letto, doppi servizi e scala di collegamento al piano interrato con ampie cantine ad uso taverna, locale tecnico, lavanderia e stireria. Completano la proprietà 2 ampie autorimesse con portoni sezionali. Ottime finiture con riscaldamento a pavimento, allarme, serramenti in legno-alluminio con zanzariere. Posizione tranquilla in lottizzazione con verde e parcheggi. In fase di certificazione. Eu.. 420.000
