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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pianello Val Tidone in zona Gabbiano a 210.000 € (cod.65d7995f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianello Val Tidone Gabbiano, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Studio Immobiliare Pilla Secondo e Porcari Riccardo) a 210.000 € per una superficie commerciale di 254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 826 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.044 €/m² e 1.282 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pianello Val Tidone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianello Val Tidone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gabbiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 995 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
254 m²
Prezzo al m²:
826 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pianello Val Tidone (PC)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE)
Indirizzo:
Gabbiano
Pubblicato:
gio 21 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo Studio Immobiliare Pilla Secondo e Porcari Riccardo

Studio Immobiliare Pilla Secondo e Porcari Riccardo

Piazza Olubra 4, Castel San Giovanni (PC)

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DESCRIZIONE

con garage con cantina con giardino con balcone con terrazza con cucina abitabile

VENDESI A PIANELLO VAL TIDONE IN VIA CARELLA VILLA INDIPENDENTE DA CIELO A TERRA COMPOSTA DA: AL PIANO RIALZATO INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO, TRE CAMERE, BAGNO CON VASCA, DUE BALCONI. SCALA ESTERNA CHE CONDUCE AL PIANO PRIMO DOVE TROVIAMO UN AMPIO LOCALE DA ULTIMARE PREDISPOSTO PER UN ALTRO APPARTAMENTO CON DUE BALCONI E UN TERRAZZO. COMPLETANO L'IMMOBILE CANTINA CON BAGNO/LAVANDERIA, LOCALE CALDAIA, AMPIA AUTORIMESSA, GIARDINO ED AREA DI PERTINENZA. Classe Energetica: Non indicata

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