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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Piacenza in zona Belvedere / Quartiere Duemila a 510.000 € (cod.662c8a22)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Belvedere / Quartiere Duemila, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da MASARATI S.R.L.) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3805 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.504 €/m² e
2.978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.815 €/m²) e per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Belvedere / Quartiere Duemila risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere / Quartiere Duemila pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Infrangibile che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
Invece i prezzi per la zona di Belvedere / Quartiere Duemila (+7,37%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Belvedere / Quartiere Duemila
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
NESSUNA PROVVIGIONE DOVUTA DALL'ACQUIRENTE !!! Nel cuore di una delle zone più esclusive di Piacenza nasce un progetto residenziale di rara eleganza, dove architettura contemporanea, innovazione tecnologica e materiali di pregio danno vita a un nuovo modo di abitare. Una raffinata operazione di demolizione e ricostruzione integrale, firmata HB Architettura, trasforma una palazzina in una residenza esclusiva di sole tre unità abitative, pensate per chi cerca qualità, privacy e comfort senza compromessi. La facciata ventilata in pietra naturale dialoga armoniosamente con il contesto urbano, mentre ogni dettaglio progettuale racconta una visione contemporanea dellabitare, fatta di luce, proporzioni e sostenibilità. Appartamento Piano Rialzato 133,65 mq commerciali Una soluzione che unisce il fascino di una casa indipendente ai vantaggi di una piccola residenza di prestigio. Lingresso conduce a una luminosa zona living con cucina e pranzo open space, affacciata su un terrazzo di 8,68 mq, ideale per vivere momenti allaperto in totale privacy. Un bagno a disposizione degli ospiti completa la zona giorno. La zona notte, sapientemente separata, comprende: - camera padronale con cabina armadio e bagno en suite - due ulteriori camere da letto matrimoniali, con balcone comune - secondo bagno completo - disimpegno centrale che distribuisce gli spazi con equilibrio ed eleganza Autorimesse al piano interrato (acquistabili separatamente) Tre box di ampie dimensioni completano il progetto: Box 1 31,90 mq Box 2 32,47 mq Box 3 37,77 mq Accesso tramite portone sezionale Hörmann, rampa carrabile in masselli antiscivolo e illuminazione dedicata. Classe Energetica A4 · Tecnologia e sostenibilità Unabitazione progettata per garantire benessere quotidiano ed efficienza ai massimi livelli: - Impianto fotovoltaico da 15 kW con quota dedicata a ogni unità (3Kw cad.) - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore autonoma - Ventilazione meccanica controllata a doppio flusso con recuperatore di calore - Serramenti i[…]
