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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 248.000 € (cod.662c61e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 248.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Francesco nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TRIOLI MARCO) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1771 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Francesco) è pari a
2.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+7,75%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Nel contesto residenziale Terzo Lotto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq, posto al secondo piano servito da ascensore, oggetto di totale ristrutturazione nel 2026 con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità delle finiture. Rapporto qualità/prezzo davvero difficile da trovare sul mercato. L'abitazione si apre su un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina living, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio. La zona notte, ben separata da un comodo corridoio, è composta da tre camere da letto, di cui una spaziosa camera padronale con zona cabina armadio, una seconda camera matrimoniale e una terza camera doppia. Sono presenti due servizi, uno dei quali finestrato, studiati per garantire la massima funzionalità. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'immobile è stato completamente rinnovato con impiantistica di ultima generazione: - Impianto completamente elettrico, senza utilizzo del gas; - Riscaldamento AUTONOMO a pavimento in pompa di calore; - Aria condizionata canalizzata; - Nuovi serramenti in PVC ad alte prestazioni; - Tapparelle elettriche di nuova installazione; - Classe energetica B. VEDI PLANIMETRIA ALLEGATA. Una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare, ideale per chi desidera ampi spazi senza rinunciare ai comfort delle nuove tecnologie
