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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Baia del Re a 159.000 € (cod.6612bb4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Baia del Re, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1232 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.738 €/m² e
2.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LAZZARO, ZONA PEEP, ZONA FARNESIANA, VIA BEATI, CORSO EUROPA, GIARONA) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baia del Re risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia del Re) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Infrangibile che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
Invece i prezzi per la zona di Baia del Re (+0,30%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Baia del Re
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IL DUCATO IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In palazzo di poche unità abitative appartamento caratterizzato da spazi ben distribuiti, ambienti luminosi e numerosi accessori. L'immobile è composto da un ingresso con porta blindata e un comodo disimpegno laterale, dove è possibile ricavare un ulteriore ripostiglio. La zona giorno è composta da un soggiorno con accesso al balcone e da una cucina separata, anch'essa con accesso al balcone. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, entrambe dotate di accesso al balcone. Completano l'abitazione un ripostiglio e un bagno finestrato dotato di doccia, vasca e attacco per la lavatrice. La proprietà dispone inoltre di un'ampia cantina, situata al piano interrato, ampio box doppio con basculante elettrica e cancello carraio elettrico. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di due split di climatizzazione di recente installazione. A completare la proprietà, un appezzamento di orto in dotazione, ideale per chi desidera uno spazio esterno da dedicare al verde o alla coltivazione. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento di generose dimensioni, con due camere, ampi spazi esterni, box doppio e numerosi locali accessori, in un contesto condominiale ordinato
