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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Barriera Genova a 220.000 € (cod.66114e5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Barriera Genova, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Porri nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA RAFFALDA, VIA XXIV MAGGIO, VIA IV NOVEMBRE, VIA CAMPI, VIALE DANTE, VI...) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.900 €/m²) e per trivani (da 1.460 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera Genova pressi Via Vincenzo Porri) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Infrangibile che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Barriera Genova (+3,86%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Barriera Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa
Via della conciliazione, 45/a, Piacenza (PC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione
In vendita a Piacenza, nelle vicinanze di di B.ra Genova, proponiamo un ampio appartamento di 110 mq commerciali, situato al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Questo immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente moderno e confortevole, ideale per famiglie o professionisti in cerca di spazio e comodità. L'appartamento è composto da tre vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto luminose e accoglienti. La cucina, semi abitabile, è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. I due bagni, funzionali e moderni, garantiscono il massimo del comfort per tutti gli abitanti della casa. Il riscaldamento autonomo e la presenza di una pred.ne al sistema di condizionamento assicurano un clima ideale in ogni stagione. A completare l'offerta, un box/garage di 18 mq e una cantina di 6 mq al piano seminterrato, perfetti per riporre biciclette, attrezzature sportive o semplicemente per avere ulteriore spazio a disposizione. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera di prestigio. La classe energetica D garantisce un buon livello di efficienza energetica, ideale per chi cerca un'abitazione che unisca comfort e sostenibilità. Leonardo Studio imm.re Sandro 3338010686
