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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 236.000 € (cod.660dc503)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 236.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Manfredi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
236.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1815 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.857 €/m² e
2.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.730 €/m²) e per quadrivani (da 1.385 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Manfredi) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Infrangibile che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,57%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
In signorile zona del centro storico, a pochi passi da Piazza Cavalli, proponiamo in vendita un quadrilocale situato al primo piano di una storica palazzina. L’appartamento, completamente ristrutturato in chiave moderna, conserva il fascino e l’essenza originaria dell’immobile grazie al recupero e alla valorizzazione dei materiali esistenti, in un equilibrio armonioso tra carattere storico e comfort contemporaneo. I pavimenti in resina conferiscono agli ambienti un'impronta contemporanea ed elegante. Gli spazi interni comprendono un ingresso, un’ampia zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto — una matrimoniale e due doppie — due bagni, di cui uno a servizio esclusivo della camera matrimoniale, e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera vivere nel cuore della città, in un contesto storico e signorile, reinterpretato con gusto moderno. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che: L’INDIRIZZO DELL’IMMOBILE E’ APPROSSIMATIVO e i valori presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI - UFFICIO VENDITE VIA MANFREDI 77/A PIACENZA (PC)
