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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Barriera Genova a 273.000 € (cod.65f66ed6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Barriera Genova, la richiesta di 273.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dioscoride Vitali nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da TRIOLI MARCO) a
273.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2481 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA RAFFALDA, VIA XXIV MAGGIO, VIA IV NOVEMBRE, VIA CAMPI, VIALE DANTE, VI...) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.905 €/m²) e per loft (da 1.730 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera Genova pressi Via Dioscoride Vitali) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Infrangibile che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%), come per la zona di Barriera Genova (+4,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Barriera Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
In una delle zone residenziali più apprezzate della città, a pochi passi da Barriera Genova, Dimore Piacenza propone un'elegante residenza inserita in una piccola palazzina di Via Vitali, caratterizzata da un contesto riservato e ben abitato. L'appartamento, posto al piano rialzato, sviluppa su una superficie di circa 110 mq e si distingue per un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea, comfort e funzionalità. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022, con il rifacimento integrale degli impianti e una particolare attenzione alla qualità dei materiali impiegati. Il cuore della residenza è rappresentato dall'ampia zona living open space, dove soggiorno, area pranzo e cucina dialogano in un unico ambiente. La cucina, realizzata in acciaio e dal design contemporaneo, è completamente attrezzata ed è compresa nel prezzo di vendita, così come gran parte degli arredi presenti, selezionati per valorizzare ogni ambiente con gusto ed equilibrio. La zona giorno si apre inoltre su un ampio balcone affacciato sul retro dell'edificio, uno spazio riservato ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. Il reparto notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola, un pratico ripostiglio e un bagno dalle generose dimensioni. Completano la proprietà una spaziosa cantina mq 18. Caratteristiche principali: - Via Vitali, a pochi passi da Barriera Genova - Piano rialzato in piccola palazzina - Circa 110 mq - Cucina di design in acciaio inclusa nel prezzo - Gran parte degli arredi compresi nella vendita - Riscaldamento autonomo - Parquet di pregio in tutti gli ambienti - Serramenti e finiture in ottimo stato - Ristrutturazione completa nel 2022, impianti compresi - Ampia cantina Una soluzione ideale per chi desidera vivere uno dei quartieri più richiesti di Piacenza, in un'abitazione che coniuga qualità costruttiva, ambienti generosi e un'eleganza discreta
