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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Vallera a 135.000 € (cod.65f3f9f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Vallera, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da MARZOLINI FRANCESCO) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1080 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLERA, LA VERZA, PITTOLO, QUARTO, SAN BONICO, MUCINASSO) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vallera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallera) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Infrangibile che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Vallera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Vallera, appartamento subito abitabile in contesto di poche unità, completato da autorimessa doppia e cantina. Piano Rialzato, Mq.100, composto da ingresso, cucina abitabile di recente ristrutturazione, soggiorno con possibilità di ripristino camino, due camere matrimoniali, bagno, due balconi, autorimessa doppia e cantina. Posizione luminosa, parco giochi, campo da basket, asilo e fermata del bus nelle immediate vicinanze. Palazzina servita da fibra ottica. Porzione di verde condominiale. SPESE CONDOMINIALI COMPRENSIVE DI ACQUA E RISCALDAMENTO. Subito abitabile, disponibile e visitabile. Immobile gestito in esclusiva. Richiesta Euro 135.000,00 FRANCESCO MARZOLINI 3336501049 Informazioni planimetrie, documentazione tecnica e visite solo a contatti comprensivi di numero telefonico
