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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 540.000 € (cod.65e47810)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Scalabrini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.629 €/m² e
3.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.695 €/m²) e per quadrivani (da 1.350 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni Battista Scalabrini) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera Genova che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INVEST IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione
Rif: 5561 - CENTRO STORICO - immerso in uno splendido giardino, in trifamiliare di nuova costruzione, appartamento di mq 150 posto all'ultimo piano: ingresso, salone con ampio balcone affacciato al giardino, cucina abitabile, 3 camere da letto, cabina armadi, doppi servizi. Possibilità di personalizzare. Box doppio. Ape in corso. Rif. 5661 € 540.000 + box doppio
