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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Piacenza in zona Barriera Genova a 62.000 € (cod.65e161da)
Secondo Caasa, per il trivano a Piacenza in zona Barriera Genova, la richiesta di 62.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Via Lorenzo Valla nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa) a
62.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.791 €/m² e
2.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA RAFFALDA, VIA XXIV MAGGIO, VIA IV NOVEMBRE, VIA CAMPI, VIALE DANTE, VI...) per trivani (da 1.450 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
trivani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Barriera Genova pressi Via Lorenzo Valla) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Piacenza in zona Barriera Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa
Via della conciliazione, 45/a, Piacenza (PC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
In vendita un interessante negozio situato ia pochi passi da via Dante , precisamente in Via Valla 26,. Questo spazio commerciale di 50 mq al piano terra offre un'ottima visibilità e un accesso facilitato, ideale per avviare o ampliare la propria attività. L'immobile è composto da tre vani, perfettamente adattabili alle esigenze del futuro proprietario, e dispone di un bagno. Pur essendo da ristrutturare, il negozio presenta un grande potenziale di valorizzazione, permettendo di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le necessità del business. La posizione strategica, in un contesto medio signorile, garantisce un buon passaggio pedonale e una clientela variegata. Questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in un'area in crescita e con un elevato afflusso di persone. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail C.GIANIBARBIERI@GMAIL.COM Classe Energetica: G
