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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio a 320.000 € (cod.65df63ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1963 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.106 €/m² e
2.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.695 €/m²) e per quadrivani (da 1.570 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Stadio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera Genova che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLORIANI E CAPRA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento
in contesto signorile di ottimo livello, appartamento di ampia metratura di oltre 160 mq, caratterizzato dalla luminosità e dall'affaccio sul verde. Gli spazi interni di grandi dimensioni danno agli ambienti un'impostazione elegante e raffinata, l'ingresso è infatti caratterizzato da un comodo guardaroba, e accompagna alla zona del grande soggiorno con doppia terrazza abitabile coperta, in parte a servizio della zona conversazione ed in parte della sala da pranzo. La cucina è separata ed ha una lavanderia/bagno di servizio a supporto. La zona notte è composta da due grandi stanze da letto di cui una con bagno padronale, oltre ad una terza stanza con la possibile funzione di cabina armadi o studio, o ancora, di camera singola. Un terzo servizio completa la zona notte. A corredo dell'unità principale ci sono un vano cantina e due autorimesse al piano interrato. L'appartamento è d'angolo e quindi non ha confinanti su tre lati e gode di un ottimo riscontro d'aria. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma dei consumi. Classe Energetica: Non indicata
