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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piacenza in zona Besurica a 920.000 € (cod.65d96207)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piacenza in zona Besurica, la richiesta di 920.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Demer Immobiliare S.r.l.) a
920.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2787 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.759 €/m² e
2.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.990 €/m²) e per mansarde (da 1.430 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Besurica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Besurica) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere / Quartiere Duemila che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Besurica (-5,64%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piacenza in zona Besurica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con giardino
RUSTICO Ristrutturato Indipendente con 900 mq. di Giardino composto da 2 Saloni, 2 cucine, disimpegni 6 camere da letto , 5 bagni, e Mansarda, possibilita' di avere con 2 o 3 unita' abitative indipendenti , oltre a 3 garage 3 posti auto. Varie classi energetiche POSSIBILITA' DI AVERE ALTRIO 500 MQ. CIRCA DI ULTERIORE TERRENO
