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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio a 320.000 € (cod.65d750cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1963 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.307 €/m² e
2.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Stadio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a
2.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLORIANI E CAPRA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento
in contesto signorile di ottimo livello, appartamento di ampia metratura di oltre 160 mq, caratterizzato dalla luminosità e dall'affaccio sul verde. Gli spazi interni di grandi dimensioni danno agli ambienti un'impostazione elegante e raffinata, l'ingresso è infatti caratterizzato da un comodo guardaroba, e accompagna alla zona del grande soggiorno con doppia terrazza abitabile coperta, in parte a servizio della zona conversazione ed in parte della sala da pranzo. La cucina è separata ed ha una lavanderia/bagno di servizio a supporto. La zona notte è composta da due grandi stanze da letto di cui una con bagno padronale, oltre ad una terza stanza con la possibile funzione di cabina armadi o studio, o ancora, di camera singola. Un terzo servizio completa la zona notte. A corredo dell'unità principale ci sono un vano cantina e due autorimesse al piano interrato. L'appartamento è d'angolo e quindi non ha confinanti su tre lati e gode di un ottimo riscontro d'aria. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma dei consumi. RIF.6441RA21189
