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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Infrangibile a 395.000 € (cod.65afe83b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Infrangibile, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Morigi nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Eticasa) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2548 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.702 €/m² e
2.904 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA RAFFALDA, VIA XXIV MAGGIO, VIA IV NOVEMBRE, VIA CAMPI, VIALE DANTE, VI...) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.600 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Infrangibile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infrangibile pressi Via Giacomo Morigi) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Infrangibile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
In Via Morigi, nell’area più richiesta e strategica in zona Clinica e Infrangibile , proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al settimo piano di una signorile palazzina servita da ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione comoda a tutti i servizi, senza rinunciare a privacy e tranquillità, in una zona estremamente ambita. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con possibilità di personalizzare le finiture, scegliendo materiali e dettagli che rispecchiano il proprio gusto. Riscaldamento a Pavimento con regolazione multi zona termoautonomo, predisposizione tre split aria condizionata, infissi ad elevato taglio termico e acustico e classe energetica A+. La distribuzione interna è moderna e funzionale ma soprattutto unica per una classe A+: • ampio soggiorno con cucina openspace ricchi di luce, • tre camere da letto ben dimensionate di cui due con cabina armadio e bagno privato • due bagni finemente rinnovati completi di tutti i servizi e piatto doccia walk-in, • pratica lavanderia e ripostiglio separati. Un altro vero valore aggiunto è la vista panoramica su tre lati: dal settimo piano l’affaccio è aperto e arioso, regalando scorci sia sugli Appennini (affaccio Sud) che sulle Alpi (affaccio Est). Sulla enorme terrazza è possibile anche pranzare o cenare anche in più di sei persone. Completano la proprietà un comodo box auto anche per SUV, raro e prezioso in questa zona, oltre a cantina privata e ad un grande solaio condiviso super luminoso da utilizzare come eventuale stenditoio. Una proposta esclusiva, completamente rinnovata e personalizzabile (porte, pavimenti, rivestimenti, colori della tinteggiatura oltre alla disposizione interna delle pareti), perfetta per chi cerca un appartamento di pregio e di abbondanti dimensioni, in una delle posizioni più apprezzate della città. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare la tua visita
