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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Infrangibile a 298.000 € (cod.65af5959)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Infrangibile, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Manfredi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.271 €/m² e
2.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA RAFFALDA, VIA XXIV MAGGIO, VIA IV NOVEMBRE, VIA CAMPI, VIALE DANTE, VI...) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.600 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Infrangibile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infrangibile pressi Via Giuseppe Manfredi) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Infrangibile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
CLINICA In una delle zone più richieste della città, all’interno di una palazzina signorile servita da ascensore (recentemente sostituito), proponiamo in vendita un ampio quadrilocale in caratterizzato da ottima luminosità e privacy grazie alla tripla esposizione. La soluzione è composta da: ingresso, spazioso salone con accesso al terrazzino, cucina abitabile con balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, oltre a due bagni e un comodo ripostiglio. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture anni 2000 ben conservate; nel 2012 sono stati rifatti l’impianto elettrico e i serramenti. Viene venduto parzialmente arredato, includendo la cucina e diversi arredi su misura come armadi e libreria. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori e servito da teleriscaldamento. L’appartamento è libero su tre lati e confina con la vicina unità immobiliare limitatamente a una camera da letto. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un box singolo, comodo per qualsiasi autovettura, al prezzo di €30.000. Le spese condominiali ammontano a circa €2.000 annui, oltre ai consumi. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che: L’INDIRIZZO DELL’IMMOBILE E’ APPROSSIMATIVO e i valori presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI - UFFICIO VENDITE VIA MANFREDI 77/A PIACENZA (PC
