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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 188.000 € (cod.65aeeb61)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Felice Frasi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 188.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1566 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.009 €/m² e 2.243 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Felice Frasi) è pari a 2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
188.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1566 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Piacenza (PC)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE)
Indirizzo:
Via Felice Frasi, Centro Storico
Pubblicato:
mar 16 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA DI FALLICA GIACINTO & C SNC

DESCRIZIONE

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