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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Baia del Re a 245.000 € (cod.65a9d484)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Baia del Re, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Giovanni Minzoni nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE RIABITA DI LUSARDI GIULIANA) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.202 €/m² e
2.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.470 €/m²) e per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baia del Re risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia del Re pressi Via Don Giovanni Minzoni) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RIABITA DI LUSARDI GIULIANA
VIA DON MINZONI, 62, Piacenza (PC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In un contesto tranquillo, riservato e ben abitato, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato che unisce qualità, funzionalità e calore domestico. Una soluzione ideale per chi desidera entrare in una casa senza dover affrontare lavori, con la certezza di finiture curate e impianti moderni. La luminosità è una delle sue caratteristiche più affascinanti: la luce naturale avvolge gli ambienti per gran parte della giornata, valorizzando ogni spazio e rendendo l’atmosfera accogliente e rilassante. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli e con un capitolato di qualità superiore, scelto con gusto e coerenza estetica: Pavimentazioni e rivestimenti moderni e armoniosi Serramenti esterni a taglio termico per isolamento e risparmio energetico Nuove porte interne dal design elegante Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Impianto di climatizzazione Stufa a pellet, perfetta per creare un ambiente caldo e accogliente nelle stagioni più fredde Sanitari e finiture bagno di qualità Tende da sole sul balcone esposto a sud Copertura del balcone lato nord per maggiore protezione e vivibilità Ogni scelta è stata pensata per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e durata nel tempo. A completare la proprietà troviamo un ampio box con serranda elettrica, comodo e sicuro, e una spaziosa cantina di ben 18 mq, ideale come deposito, zona hobby o spazio organizzativo aggiuntivo. L’accesso riservato garantisce privacy e tranquillità, rendendo l’ambiente ancora più piacevole e sicuro. Una casa perfetta per coppie, famiglie o per chi desidera un investimento sicuro e senza pensieri. Soluzioni così complete, ristrutturate con questa cura e dotate di pertinenze così generose sono sempre più rare sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: dal vivo saprà conquistarti ancora di più. Agenzia Immobiliare Riabita 0523-758214 Via Don Giovanni Minzoni n.62 Piacenza
