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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 530.000 € (cod.659c2df4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.223 €/m² e
2.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.710 €/m²) e per trivani (da 1.350 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera Genova che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLORIANI E CAPRA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
Pubblico Passeggio in condominio signorile con doppio ascensore, grande appartamento completamente rivisto nei primi anni 2000 attualmente articolato per esigenze familiari in due unità adiacenti con autonomo ingresso. Un bilocale ed un grande trilocale completamente divisi ma con facilità di reintegro dell'assetto originario che li inglobava in un unica spaziosa unità di rappresentanza. Luce, comodità di spazi, gradevoli vedute e moderna tecnologia sono le caratteristiche dell'immobile adatto anche ad un nucleo famigliare articolato ed esigente. grande e comodo balcone che si allarga ad un terrazzo che può offrirsi a momenti conviviali. Box nel condominio EPI: 119,17 kwh/m2 anno
