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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Infrangibile a 105.000 € (cod.6592ddc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Infrangibile, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valente Faustini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Gruppo Casa Point) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.014 €/m² e
2.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.RA MILANO, VIALE S. AMBROGIO, P.LE ROMA, VIA COLOMBO, VIA BEATI, VIA BOSELL...) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.695 €/m²) e per bivani (da 1.400 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Infrangibile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infrangibile pressi Via Valente Faustini) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona San Bonico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Infrangibile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Casa Point
Corso Giacomo Matteotti, 29, Cremona (CR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
Nel cuore di Piacenza, nelle immediate vicinanze di Piazzale Torino e dell’Ospedale, proponiamo in vendita intero complesso immobiliare a reddito di grande fascino storico e architettonico: Residenza Faustini. La proprietà è una palazzina Liberty dei primi del ’900, un tempo residenza privata del poeta piacentino Valente Faustini, oggi sapientemente recuperata e valorizzata. L’edificio, libero su quattro lati, si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato ed è dotato di accesso carraio e pedonale privato direttamente da Via Faustini, con ampio cortile interno che garantisce privacy e comodità. La ristrutturazione integrale, completata nel 2012, ha dato vita a una distribuzione interna elegante e funzionale, composta da cinque unità abitative. Nello specifico questo appartamento è situato al piano PRIMO e viene venduto completamente arredato. Come tutte le unità dispone anche di una cantina spaziosa al piano seminterrato e di un posto auto privato nel cortile comune. Gli ambienti sono luminosi e presentano cura dei dettagli con finiture di ottimo livello come soffitti in travi di legno a vista e bagni con piastrelle a mosaico Come quasi tutte le unità del contesto, anche questo appartamento è attualmente locato, con ottima resa e questo rende la proprietà una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già ristrutturato, redditività stabile e consolidata, in posizione strategica e altamente richiesta. Un investimento solido che unisce storia, eleganza e rendimento, in una delle zone più appetibili di Piacenza. Cl.Energ. "E" - EPgl,nren 151.20 kWh/m2a. Per maggiori informazioni o visite, contattaci: Casapoint Cremona 1 - Corso XX Settembre, 11. Telefono fisso: 0372 22644 | Cellulare: 348 856 2204 | E-mail: cremona@gruppocasapoint.it
