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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Piacenza in zona Belvedere / Quartiere Duemila a 300.000 € (cod.658196d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Belvedere / Quartiere Duemila, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Lanza nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.751 €/m² e
2.948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.590 €/m²) e per quadrivani (da 1.520 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Belvedere / Quartiere Duemila risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere / Quartiere Duemila pressi Via Giacomo Lanza) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Belvedere / Quartiere Duemila
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRO.CASA S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
VIA LANZA - TRILO/ QUADRILOCALE IN CLASSE "A" CON BOX In palazzina di sole tre unità, senza spese di condominio, completamente ristrutturata a nuovo, ampio appartamento con box. La soluzione si presenta ad oggi allo stato di rustico, con possibilità sia di scelta delle finiture che di personalizzazione degli spazi. La dimensione interna consente sia la possibilità di creare un ampio appartamento con due camere da letto che uno con tre, in entrambe le configurazioni sono previsti i doppi servizi. Dal punto di vista impiantistico l' appartamento presenterà caldaia a condensazione autonoma, riscaldamento a pavimento, doppia predisposizione per il clima e tapparelle motorizzate, oltre al cappotto esterno e gli infissi al alta resa. LE FOTO INSERITE SONO PRESE DA UN APPARTAMENTO NEL MEDESIMO STABILE GIA' ULTIMATO. A completamento della proprietà troviamo un comodo box singolo e la cantina. Consegna in breve termine (3/4 mesi). Disponibilità di un' altra unità al piano superiore al costo di €290.000. Richiesta €300.000. Riferimento: A4 107
