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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio a 190.000 € (cod.657e26f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Motti nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1610 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.293 €/m² e
2.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.675 €/m²) e per trivani (da 1.530 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio pressi Via Pietro Motti) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Infrangibile che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,75%).
Invece i prezzi per la zona di Stadio (-1,94%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Farnese Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
ZONA STADIO, AL 4° PIANO DI CONDOMINIO SIGNORILE CON ASCENSORE, APPARTAMENTO LUMINOSISSIMO, CON RISCALDAMENTO AUTONOMO, COMPOSTO DA INGRESSO APERTO SUL SOGGIORNO, QUEST'ULTIMO DOTATO DI BALCONE, CORRIDOIO CHE DISTRIBUISCE ALLA SPAZIOSA CAMERA MATRIMONIALE, A DUE CAMERE SINGOLE E AI DUE BAGNI. IL CONDOMINIO HA RECENTEMENTE ESEGUITO INTERVENTI DI RIFACIMENTO DEL CORTILE CONDOMINIALE, DELLO SCIVOLO E SPAZI DI MANOVRA AI BOX, E LA SOSTITUZIONE DELLA POMPA DELL'ACQUA CONDOMINIALE. COMPLETANO L'APPARTAMENTO UNA CANTINA ED UN BOX SINGOLO. UN ULTERIORE BOX SINGOLO AMPIO E DISPONIBILE NELLE IMMEDIATE VICINANZE PER ULTERIORI EURO 15000
