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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Baia del Re a 380.000 € (cod.657358a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Baia del Re, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Eticasa) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2317 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.881 €/m² e
2.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.RA MILANO, VIALE S. AMBROGIO, P.LE ROMA, VIA COLOMBO, VIA BEATI, VIA BOSELL...) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.525 €/m²) e per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baia del Re risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia del Re) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Baia del Re
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
In vendita – Soluzione semi indipendente con giardino privato in zona Baia del Re, Piacenza In una delle zone più eleganti e richieste di Piacenza, Baia del Re , ti presentiamo una soluzione semi indipendente con ampio giardino privato – pensata per chi desidera comfort, riservatezza e uno stile di vita di qualità, senza rinunciare alla comodità della città. La casa, costruita nel 2009, si trova al piano rialzato di un contesto tranquillo e curato. Vanta doppio ingresso indipendente dal giardino e una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale. Esterni da vivere tutto l’anno Ad accoglierci un meraviglioso giardino privato di circa 180 mq con annesso portico verandato, ideale per chi ama i pranzi all’aria aperta, le cene in compagnia o semplicemente rilassarsi. Tende da sole motorizzate e zanzariere ovunque garantiscono comfort in ogni stagione. Interni caldi e accoglienti Ingresso su soggiorno con cucina a vista Due camere da letto spaziose e luminose Bagno finestrato e ulteriore bagno/lavanderia Porte interne tutte scorrevoli in rovere , pavimenti in parquet , bagni e zona cucina con inserti in gres porcellanato. Dal soggiorno si accede tramite scala interna alla tavernetta con camino , perfetta come zona relax, studio o spazio per le passioni. Qui è presente una predisposizione per un ulteriore bagno . Collegato internamente troviamo anche il garage doppio di circa 31 mq , con basculante elettrico, lavatoio e illuminazione . Comfort e dotazioni tecniche Riscaldamento autonomo con tele riscaldamento (gas solo per cottura) Infissi in legno di noce con doppio vetro , persiane in alluminio , inferriate nella zona giorno Facciata con cappotto termico Elementi radianti in acciaio Videocitofono di nuova generazione Allarme volumetrico e perimetrale Irrigazione giardino automatica Videocitofono di nuova generazione Allarme volumetrico e perimetrale Climatizzatori presenti in soggiorno e corridoio zona notte , predisposizione in cameretta . Questa abitazione è molto più di una semplice casa: è un[…]
