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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Montale a 145.000 € (cod.65694aa6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Montale, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilia Parmense nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.639 €/m² e
1.884 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA CAPITOLO, ZONA CAORSANA, LE MOSE, MONTALE) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.905 €/m²) e per bivani (da 1.160 €/m² a 3.295 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montale pressi Via Emilia Parmense) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera Genova che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Montale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare L'Agorà
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
Montale- in contesto esclusivo e riservato, proponiamo bilocale situato al primo piano di una palazzina di soli due livelli. L'immobile e' inserito in corte storica, caratterizzata da ambiente ben abitato e meticolosamente curato nelle zone comuni quali giardino condominiale. Interni: l'appartamento e' stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2025, che ha saputo coniugare il fascino del contesto originale con finiture moderne. -zona giorno: soggiorno luminoso con cucina open space, ideale per la convivialita'. -zona notte: la camera da letto matrimoniale offre un ampio spazio, molto silenzioso grazie all'affaccio interno. -servizi: il bagno finestrato, con doccia. Uno sgabuzzino/zona lavanderia -spazio esterno: il vero fiore all'occhiello, ampio terrazzo coperto. Offre un'estensione della zona living utilizzabile tutto l'anno. A completare l'immobile un box auto singolo per qualsiasi tipo di auto venduto a parte (€15.000) finiture: doppi vetri, aria condizionata €150.000
