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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 203.000 € (cod.656368bd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 203.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 203.000 € per una superficie commerciale di 99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2050 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.175 €/m² e 2.373 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.790 €/m²) e per trivani (da 1.325 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
203.000 €
Superficie:
99 m²
Prezzo al m²:
2050 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Piacenza (PC)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mer 10 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Home Suite Home

DESCRIZIONE

con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore

In vendita un elegante appartamento di 99 mq situato nel cuore del centro storico di Piacenza, all'interno di un contesto medio signorile. Questo luminoso immobile si trova al primo piano di un palazzo dotato di ascensore, rendendo l'accesso comodo e agevole. L'appartamento è composto da tre vani ben distribuiti, tra cui due spaziose camere da letto e un'accogliente cucina abitabile. Sono presenti due bagni, garantendo così la massima funzionalità per le esigenze quotidiane. L'immobile è arredato e in buone condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Il riscaldamento è centralizzato e l'unità è dotata di un condizionatore per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà una cantina di 7 mq situata al piano interrato. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti e storiche di Piacenza, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Eu. 203.000 Classe F EP 338,44 Classe Energetica: F

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