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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Besurica a 90.000 € (cod.65623b35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Besurica, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da MORONI IMMOBILIARE DI MORONI MARIA CRISTINA) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.270 €/m² e
2.440 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.590 €/m²) e per bivani (da 1.200 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Besurica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Besurica) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Besurica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MORONI IMMOBILIARE DI MORONI MARIA CRISTINA
STRADONE FARNESE 26, Piacenza (PC)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage con termocondizionamento con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura
Quartiere Besurica , nelle immediate vicinanze della piazza centrale in contesto condominiale servito da ascensore , vendesi bilocale al terzo piano con balcone . Composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio, vano cantina e garage di mq 22. Riscaldamento autonomo , aria condizionata con pompa di calore , completo di arredi. Libero e abitabile da subito. OTTIMO COME INVESTIMENTO PER UNA RENDITA SICURA. Tipo di contratto: vendita Provincia: Piacenza Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 39 Condizioni: Buono Piano: terzo piano Piani totali: 6 Arredamento: presente Vani: 2 Camere: 1 Bagni: 1 Garage Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente Cantina Classe energetica: in fase di valutazione
