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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Farnesiana a 128.000 € (cod.6560f72d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Farnesiana, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Fattorini nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.835 €/m² e
2.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LAZZARO, ZONA PEEP, ZONA FARNESIANA, VIA BEATI, CORSO EUROPA, GIARONA) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.235 €/m²) e per trivani (da 1.165 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Farnesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Farnesiana pressi Via Pietro Fattorini) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Farnesiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIANETA CASE SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In vendita a Piacenza, nella tranquilla e ricercata zona Farnesiana, proponiamo un appartamento di 95 mq situato al primo piano di un contesto civile. L'immobile, in condizioni abitabili, è composto da tre vani ben distribuiti, due camere da letto e un bagno ristrutturato, oltre a cucina con balcone completa di arredo ed elettrodomestici, sala e comodo e funzionale ripostiglio, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca un comodo spazio da personalizzare. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei consumi. Inoltre, è presente un condizionatore che assicura un clima piacevole durante i mesi estivi. Il soggiorno si affaccia su un balcone di 5 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo e gli infiissi sono recenti. L'ingresso è condominiale, offrendo un accesso sicuro e riservato. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente i principali servizi della zona, rendendo questa proposta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Non sono previste spese condominiali Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire il suo potenziale
