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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piacenza in zona Baia del Re a 393.000 € (cod.6560dec6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piacenza in zona Baia del Re, la richiesta di 393.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Eticasa) a
393.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2807 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.258 €/m² e
2.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.RA MILANO, VIALE S. AMBROGIO, P.LE ROMA, VIA COLOMBO, VIA BEATI, VIA BOSELL...) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.160 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baia del Re risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia del Re) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Besurica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piacenza in zona Baia del Re
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
In vendita – Soluzione semi indipendente con giardino privato in zona Baia del Re, Piacenza In una delle zone più eleganti e richieste di Piacenza, Baia del Re , ti presentiamo una soluzione semi indipendente con ampio giardino privato – pensata per chi desidera comfort, riservatezza e uno stile di vita di qualità, senza rinunciare alla comodità della città. La casa, costruita nel 2009, si trova al piano rialzato di un contesto tranquillo e curato. Vanta doppio ingresso indipendente dal giardino e una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale. Esterni da vivere tutto l’anno Ad accoglierci un meraviglioso giardino privato di circa 180 mq con annesso portico verandato, ideale per chi ama i pranzi all’aria aperta, le cene in compagnia o semplicemente rilassarsi. Tende da sole motorizzate e zanzariere ovunque garantiscono comfort in ogni stagione. Interni caldi e accoglienti Ingresso su soggiorno con cucina a vista Due camere da letto spaziose e luminose Bagno finestrato e ulteriore bagno/lavanderia Porte interne tutte scorrevoli in rovere , pavimenti in parquet , bagni e zona cucina con inserti in gres porcellanato. Dal soggiorno si accede tramite scala interna alla tavernetta con camino , perfetta come zona relax, studio o spazio per le passioni. Qui è presente una predisposizione per un ulteriore bagno . Collegato internamente troviamo anche il garage doppio di circa 31 mq , con basculante elettrico, lavatoio e illuminazione . Comfort e dotazioni tecniche Riscaldamento autonomo con tele riscaldamento (gas solo per cottura) Infissi in legno di noce con doppio vetro , persiane in alluminio , inferriate nella zona giorno Facciata con cappotto termico Elementi radianti in acciaio Videocitofono di nuova generazione Allarme volumetrico e perimetrale Irrigazione giardino automatica Videocitofono di nuova generazione Allarme volumetrico e perimetrale Climatizzatori presenti in soggiorno e corridoio zona notte , predisposizione in cameretta . Questa abitazione è molto più di una semplice casa: è un[…]
