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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio a 450.000 € (cod.6550a25a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.680 €/m² e
2.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LAZZARO, ZONA PEEP, ZONA FARNESIANA, VIA BEATI, CORSO EUROPA, GIARONA) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.685 €/m²) e per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Stadio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA-MILANOFIRENZE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage di nuova costruzione
Proponiamo in vendita raffinato appartamento di nuova realizzazione, situato al quarto piano, caratterizzato da ampie metrature e spazi progettati per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 160 mq e presenta un ingresso su grande e luminoso salone, collegato alla cucina separata tramite una ampia porta scorrevole in vetro che valorizza la luminosità e la continuità degli ambienti. La zona notte è composta da quattro camere da letto, tutte dotate di accesso ai balconi, due bagni e una comoda lavanderia. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con la possibilità di personalizzare completamente la disposizione e le finiture in base alle proprie esigenze. Elemento di pregio dell’abitazione è il grande terrazzo loggiato abitabile, accessibile sia dalla cucina sia dal salone, ideale per vivere l’esterno in totale privacy. Completano la proprietà un box doppio in larghezza e una cantina. L’appartamento è inoltre dotato di impianto domotico per la gestione di tapparelle e illuminazione, garantendo un elevato livello di comfort e modernità. consegna prevista 2027
