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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Barriera Genova a 360.000 € (cod.654eff61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Barriera Genova, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.382 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA RAFFALDA, VIA XXIV MAGGIO, VIA IV NOVEMBRE, VIA CAMPI, VIALE DANTE, VI...) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera Genova) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLORIANI E CAPRA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza
In prestigioso contesto condominiale nelle immediate vicinanze di Barriera Genova, appartamento di circa 195 mq. al piano alto con vista sul verde, caratterizzato da ampie vetrate e comoda terrazza. Un signorile ingresso conduce ad uno spazioso salone che prosegue in una zona pranzo e cucina con affaccio su un ampia terrazza arredabile e fruibile per momenti conviviali. La zona notte, che si presta a varie interpretazioni, è attualmente gestita con un comodo disimpegno arricchito da funzionali armadiature, 2 camere, due bagni, ripostiglio. E' facilmente ricavabile una terza camera o studio. Le finiture, dell'epoca costruttiva, sono parte integrante dell'unicità dell'immobile con pavimentazione in teak dell'Asia Meridionale, boiserie in essenze pregiate ed ottimi serramenti. l'offerta è completata da un comodo box, una cantina ed un posto auto in uso esclusivo RIF.6441RA82390
