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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piacenza in zona Farnesiana a 395.000 € (cod.653acbb0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piacenza in zona Farnesiana, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1605 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.871 €/m² e
2.066 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LAZZARO, ZONA PEEP, ZONA FARNESIANA, VIA BEATI, CORSO EUROPA, GIARONA) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.320 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Farnesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Farnesiana) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Besurica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA PIACENTINA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Villa indipendente in città – Ideale per due famiglie | Zona Farnesiana, Piacenza In una delle zone più tranquille e servite di Piacenza, proponiamo in vendita una villa singola di ampie dimensioni, perfetta per due nuclei familiari o per una famiglia numerosa in cerca di spazi generosi e indipendenza. L'immobile, libero su quattro lati e con area esterna privata, è suddiviso in due appartamenti distinti da circa 120 mq ciascuno, posti al piano terra e al primo piano
