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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Piacenza in zona Belvedere / Quartiere Duemila a 149.000 € (cod.65334405)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Belvedere / Quartiere Duemila, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Manfredi nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Eticasa) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.450 €/m²) e per bivani (da 1.310 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Belvedere / Quartiere Duemila risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere / Quartiere Duemila pressi Via Giuseppe Manfredi) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Belvedere / Quartiere Duemila
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con ascensore con giardino con cortile
Grazioso Bilocale con Giardino Privato – Residence Bonaparte, Piacenza ? Zona Via Manfredi – In una delle aree più richieste della città, proponiamo un accogliente bilocale di circa 56 mq situato all’interno del rinomato Residence Bonaparte, con servizio di portineria e cortile condominiale ben curato ??? L'appartamento è parzialmente arredato ed è composto da: ? Ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista Accesso diretto al giardino privato, riservato e non affaccia su strada ma all'interno del cortile ? Camera da letto matrimoniale Bagno Completano la proprietà: Ampio box auto Cantina Comodo ascensore che collega anche il piano interrato Spese condominiali sostenute, ma compensate dai servizi offerti e dal contesto esclusivo in cui si trova l’immobile. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento in zona strategica e ben servita! Contattaci per saperne di più e/o fissare una visita
