L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Barriera Genova a 285.000 € (cod.65303d59)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Barriera Genova, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Campo Sportivo Vecchio nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da PRIMA CASA - SERVIZI IMMOBILIARI) a 285.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2261 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.804 €/m² e 2.992 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA RAFFALDA, VIA XXIV MAGGIO, VIA IV NOVEMBRE, VIA CAMPI, VIALE DANTE, VI...) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.680 €/m²) e per quadrivani (da 1.355 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera Genova pressi Via Campo Sportivo Vecchio) è pari a 2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,24%).

•  Sito Istituzionale: Piacenza
•  Wikipedia: Piacenza
•  Mercato Immobiliare a Piacenza
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Barriera Genova