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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Barriera Genova a 398.000 € (cod.652c5f6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Barriera Genova, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Genova nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Eticasa) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.799 €/m² e
2.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA RAFFALDA, VIA XXIV MAGGIO, VIA IV NOVEMBRE, VIA CAMPI, VIALE DANTE, VI...) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.720 €/m²) e per quadrivani (da 1.400 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera Genova pressi Via Genova) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Barriera Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
In Via Genova, zona liceo Scientifico e PubblicoPasseggio Facsal, nell’area più richiesta e strategica della città,proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al settimo piano di unasignorile palazzina servita da 2 ascensori. Una soluzione ideale per chidesidera vivere in una posizione comoda a tutti i servizi, senza rinunciare aprivacy e tranquillità, in una zona estremamente ambita e due passi a piedi dalcentro storico. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato conpossibilità di personalizzare le finiture, scegliendo materiali e dettagli cherispecchiano il proprio gusto. Riscaldamento a Pavimento con regolazione multizona termoautonomo, predisposizione tre split aria condizionata, infissi adelevato taglio termico e acustico e . La distribuzione interna è moderna e funzionale masoprattutto unica per una classe A+: • ampio soggiorno con cucinaopenspace ricchi di luce, • tre camere da letto bendimensionate di cui uno padronale con cabina armadio e bagno privato • un altro bagno finemente rinnovatocompleto di tutti i servizi e piatto doccia walk-in, • pratica lavanderia e ripostiglioseparati. Un altro vero valore aggiunto è la vista panoramica su due lati: dal settimo piano l’affaccio è aperto e arioso, regalando scorci siasugli Appennini e sulle Alpi (affaccio Sud – Sud Ovest). Due balconi uno sullazona giorno e uno sulla zona notte garantiscono luminosità e spazi esternimolto ambiti. Completano la proprietà un comodo box auto anche per SUV,raro e prezioso in questa zona, oltre a cantina privata. Una proposta esclusiva, completamente rinnovata epersonalizzabile (porte, pavimenti, rivestimenti, colori della tinteggiaturaoltre alla disposizione interna delle pareti), perfetta per chi cerca unappartamento di pregio e di abbondanti dimensioni, in una delle posizioni piùapprezzate della città. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare la tuavisita
