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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 430.000 € (cod.6517e709)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.285 €/m² e
2.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.725 €/m²) e per quadrivani (da 1.470 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRO.CASA S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione con cortile edificio storico
VIA GARIBALDI - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZO E POSTO AUTO In tranquilla via laterale, in palazzo storico, ampia soluzione completamente ristrutturata con terrazzo e posto auto. L'appartamento si trova al piano primo; dalla scala condominiale si accede all'ampio terrazzo coperto e da questo all'interno dell'unità. La soluzione internamente si compone di: grande zona giorno con doppio affaccio, cucina abitabile separata, lavanderia/ zona di servizio e primo bagno, finestrato; nella zona notte si trovano due camere singole, di generosa metratura, e una suite matrimoniale con cabina armadi e bagno privato, anch'esso finestrato. L'immobile è stato integralmente ristrutturato nel 2025, sia nella parte impiantistica sia nelle finiture, ed è immediatamente disponibile. Il riscaldamento è autonomo ed è presente la predisposizione per l'aria condizionata. Le spese condominiali ammontano a circa 1200 euro all'anno. Completano la proprietà un posto auto nel cortile interno e la cantina. Richiesta: € 430.000 Rif.: A4 133
