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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 105.000 € (cod.65061dcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borghetto nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MAGGI real estate srl) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1721 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.107 €/m² e
2.292 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.665 €/m²) e per monolocali (da 1.970 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Borghetto) è pari a
2.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAGGI real estate srl
via CAMPAGNA, 49, Piacenza (PC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile edificio storico con climatizzazione
CENTRO STORICO - GMR1276, In via Borghetto, nel cuore del centro storico di Piacenza, al piano terra di palazzina d'epoca, si vende ampio monolocale, di 61mq commerciali. L'immobile è composto da zona giorno con cucina abitabile, una ampia camera da letto e un comodo bagno con doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di qualità. Il riscaldamento è con pompe di calore che garantiscono anche il raffrescamento estivo. Gli infissi sono nuovi e dotati di zanzariere. L'appartamento è completamente arredato e pronto all'uso. E' inoltre dotato di videocitofono, lavasciuga e predisposizione fibra. Richiesta 105.000Eu. A parte è possibile aggiungere un comodo posto auto privato all'interno della corte condominiale per 15.000Eu.. RIF.GMR1277
