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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Baia del Re a 185.000 € (cod.6503bb82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Baia del Re, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo da Vinci nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Farnese Soluzioni Immobiliari) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.RA MILANO, VIALE S. AMBROGIO, P.LE ROMA, VIA COLOMBO, VIA BEATI, VIA BOSELL...) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.720 €/m²) e per trivani (da 1.200 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baia del Re risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia del Re pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Baia del Re
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
ZONA INTERNA VIA DANTE, IN PALAZZINA TRANQUILLA, APPARTAMENTO TRILOCALE POSTO AL PIANO RIALZATO DOTATO DI AMPIO TERRAZZO (CIRCA 70MQ) CON TENDA SOLE MOTORIZZATA E PAVIMENTO E GUAINA RIFATTI RECENTEMENTE, CON INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA EVENTUALMENTE DIVISIBILE, UNA CAMERA MATRIMONIALE, UNA CAMERA SINGOLA, DUE BAGNI RISTRUTTURATI RECENTEMENTE, CALDAIA NUOVA A CONDENSAZIONE, ZANZARIERE, DOPPI VETRI, VIDEOCITOFONO, ASCENSORE FINO AL PIANO -1 DELLA CANTINA/USCITA BOX. PARQUET PREFINITO NELLE CAMERE. PREDISPOSIZIONE CONDIZIONATORE. CANTINA 9 MQ. BOX SINGOLO 17 MQ
