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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Baia del Re a 102.000 € (cod.64ffdff1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Baia del Re, la richiesta di 102.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
102.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2040 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LAZZARO, ZONA PEEP, ZONA FARNESIANA, VIA BEATI, CORSO EUROPA, GIARONA) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.615 €/m²) e per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baia del Re risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia del Re) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Baia del Re
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRADING CASA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
Una soluzione piccola ma confortevole, facile da gestire e già pronta da vivere, oppure un immobile da mettere a reddito senza pensieri,è quello che tu cerchi? Questo appartamento a San Lazzaro è perfetto per te. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente con angolo cottura, dove trovi anche un bagno finestrato con box doccia e un piccolo balcone ideale per uno sfogo all’aperto. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, oggi accatastato come sottotetto, dove si trova la camera da letto, intima e ben organizzata. La casa è già completa di tutto: viene venduta arredata, con porta blindata, predisposizione per aria condizionata nella zona giorno, split con pompa di calore nella zona notte, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere. Non c’è cantina, ma hai a disposizione un box singolo che risolve le esigenze di parcheggio o di spazio extra. Attualmente è affittato fino a marzo 2026, con disdetta già comunicata, quindi puoi subentrare con un’entrata sicura fino a quella data oppure pianificare di averlo libero a breve. Un appartamento così è la scelta ideale sia per chi vuole un nido tutto suo senza lavori, sia per chi cerca un investimento pratico. Chiama subito e vieni a scoprirlo: potrebbe essere la soluzione perfetta per i tuoi progetti futuri
