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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.64fe124c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1551 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.625 €/m²) e per trivani (da 1.225 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cortile con caminetto edificio storico
Al piano primo di un signorile palazzo d'epoca nei pressi di Piazza del Borgo, presentiamo uno splendido appartamento di 290mq distribuito su un unico piano - possibilità di divisione in 2 appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso proprio. L'appartamento sviluppa intorno al cortile del palazzo, i suoi affacci sono sia esterni che interni, rendendolo molto luminoso. Al suo interno (al quale si può accedere da 2 portoni autonomi) troviamo un ampio ingresso che porta al primo soggiorno con camino a vista, un secondo salone con soffitti affrescati che collega alla sala da pranzo/camera padronale, cucina che sviluppa in lunghezza, primo bagno e zona notte alla quale si accede passando attraverso ad uno studio/stanza che collega ad una camera matrimoniale ed una singola, oltre secondo bagno. - La soluzione si presta come unico appartamento per chi ama gli spazi ampi o come trilocale al quale abbinare ufficio con ingresso autonomo/secondo appartamento - A completare troviamo un box doppio ed un posto auto in cortile privato, l'accesso è però limitato ad auto medio-piccole, essendo il punto più stretto di accesso di 1.95m
