Negozio in vendita a Piacenza in zona Barriera Milano a 78.000 € (cod.64fad086)

con termocondizionamento

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale ubicato a Piacenza, più precisamente in Piazzale Guglielmo Marconi all’interno della “Galleria Commerciale Borgo FaxHall”. L’immobile in oggetto è posto a piano terra, affianco all’entrata principale del centro commerciale e a pochi passi dal “McDonald’s”, ed occupa una superficie open space di circa 60 mq. La soluzione è attualmente locata ad una parafarmacia, con contratto in scadenza al 2034, e garantisce una resa annua lorda del 10%. Caratteristiche principali: - Locale open space con altezza soffitto pari a 3,55 m - Riscaldamento e aria condizionata centralizzati - Quattro ampie vetrine su galleria interna - Impianto di videosorveglianza Le spese condominiali sono comprensive di utenze e sono a carico del conduttore, restano a carico del locatore eventuali spese di straordinaria manutenzione. UBICAZIONE E CONTESTO Piazzale Guglielmo Marconi a Piacenza è un punto strategico della città, situato proprio di fronte alla stazione ferroviaria principale. Grazie a questa posizione, rappresenta un importante snodo di collegamento tra i trasporti regionali e la mobilità urbana. Il piazzale è facilmente accessibile anche a piedi dal centro città e dispone di aree dedicate a taxi e parcheggi per auto. La zona è inoltre ben collegata ai mezzi pubblici e offre parcheggi comodi nelle vicinanze