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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Quarto a 295.000 € (cod.648dcca3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Quarto, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leopoldo Cerri nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1586 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA RAFFALDA, VIA XXIV MAGGIO, VIA IV NOVEMBRE, VIA CAMPI, VIALE DANTE, VI...) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quarto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto pressi Via Leopoldo Cerri) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Quarto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB CONSUL DI CLAUDIO CERRI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
In piena zona Cheope, all'interno di una curata palazzina che affaccia su via Cerri troviamo: ampio appartamento al piano quarto composto da: Luminoso salone con zona pranzo e cucina a vista con accesso sul terrazzo, 4 camere da letto, 2 bagni, ampi balconi/terrazzi che circondano la casa. La soluzione è terminata da un garage doppio e ampia cantina L'appartamento è in parte da ristrutturare ma volendo anche già vivibile. La Palazzina di pregio è ben abitata e molto ben tenuta nelle zone comuni, riscaldamento autonomo, possibilità di mantenere gli arredi. Per info Whatsapp Matteo 3342265717
