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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Infrangibile a 192.000 € (cod.64f329b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Infrangibile, la richiesta di 192.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa) a
192.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.RA MILANO, VIALE S. AMBROGIO, P.LE ROMA, VIA COLOMBO, VIA BEATI, VIA BOSELL...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.205 €/m²) e per attici (da 1.245 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Infrangibile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infrangibile) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Infrangibile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa
Via della conciliazione, 45/a, Piacenza (PC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto
Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nel prestigioso contesto medio signorile della zona Infrangibile a Piacenza. L'immobile, di 100 mq, si trova al secondo e ultimo piano di un edificio ben curato ed è stato recentemente ristrutturato internamente che esternamente, offrendo un ambiente moderno e accogliente. L'appartamento è composto da tre ampi vani, tra cui un luminoso soggiorno doppio con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina a vista, funzionale e ben attrezzata, si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un'atmosfera aperta e conviviale. Le due camere da letto sono spaziose e ideali per garantire il massimo comfort. Il bagno, ristrutturato con gusto, presenta finiture di qualità. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento è dotato di un condizionatore per garantire un clima ottimale in tutte le stagioni. Completa la proprietà una cantina di 8 mq al piano interrato e un box/garage di 15 mq al piano seminterrato, offrendo ulteriore spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. La assicura un buon livello di efficienza energetica. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una delle zone più ricercate di Piacenza. Non perdere l'occasione di visitarlo! ROBERTO 339/2854857 EPI: 89,58 kwh/m2 anno
