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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Besurica a 250.000 € (cod.64eb5028)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Besurica, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa) a 250.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2577 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.552 €/m² e 2.716 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.565 €/m²) e per trivani (da 1.510 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Besurica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Besurica) è pari a 1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
97 m²
Prezzo al m²:
2577 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Piacenza (PC)
Zona OMI:
D3 (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA)
Indirizzo:
Besurica
Pubblicato:
lun 19 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa

Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa

Via della conciliazione, 45/a, Piacenza (PC)

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DESCRIZIONE

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