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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 365.000 € (cod.64dadb49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2703 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.224 €/m² e
2.450 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.575 €/m²) e per attici (da 1.420 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piacenza Centro San Nicolò
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
CENTRO STORICO - ULTIMO PIANO con TERRAZZO e BOX - Splendido duplex abitativo di 135 mq situato nel cuore di Piacenza, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben curato. In piccola palazzina recentemente ristrutturata, questo appartamento vanta un design moderno e finiture di alta qualit. L'ampio soggiorno doppio con camino crea un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per momenti di relax. La cucina a vista funzionale e ben attrezzata e di design va ad arricchire cosi l'estetica della zona giorno . Le due camere da letto offrono spazio e comfort, mentre i due bagni garantiscono la massima comodit. L'appartamento dispone anche di cantina, ampio box di 35 mq e sistema di climatizzazione autonomo. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente scuole e servizi essenziali. Non lasciarti sfuggire questa opportunit unica di vivere in un ambiente raffinato e confortevole a Piacenza. - SC9461929
