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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio a 295.000 € (cod.64da6afb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilia Pavese nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Eticasa) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2185 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.941 €/m² e
2.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.660 €/m²) e per trivani (da 1.295 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Stadio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio pressi Via Emilia Pavese) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera Milano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile
Splendido appartamento con ingresso indipendente – Zona Stadio ? In un elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento unico nel suo genere, disposto su due livelli e con ingresso indipendente. - Primo piano Ad accoglierci troviamo un ampio terrazzo privato ideale per pranzi, cene o momenti di relax, con tenda parasole per garantire privacy e comfort. All’interno: ? Soggiorno luminoso a vista ? Cucina abitabile con balcone Cappottiera / zona guardaroba Bagno Secondo piano – zona notte (con affascinanti travi a vista ?) Ampio disimpegno ? Camera matrimoniale con cabina armadio Seconda camera generosa Bagno Completano la proprietà: Ampio box auto con serranda elettrica Cantina/vano lavanderia super funzionale Vantaggi aggiuntivi: Spese condominiali bassissime (solo 300 € annui!) Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito: Eticasa Immobiliare – Via Emilia Pavese, 63/a
