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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio a 130.000 € (cod.64c9b897)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Manfredi nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1382 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.655 €/m²) e per trivani (da 1.320 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Stadio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio pressi Via Giuseppe Manfredi) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera Milano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA PIACENTINA
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con ascensore
In zona servitissima, a pochi passi dall’Esselunga di via Manfredi, proponiamo in vendita un appartamento con ampi spazi e grande potenziale, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. La soluzione si distingue per la pratica suddivisione interna: la zona giorno accoglie un luminoso soggiorno separato dalla cucina, entrambi con affaccio su balcone, ideale per godersi momenti di relax e garantire un’ottima areazione naturale. La zona notte offre due camere da letto matrimoniali dalle generose dimensioni e un bagno finestrato. Gli ambienti interni necessitano di interventi di ammodernamento, ma la disposizione funzionale degli spazi permette di personalizzare facilmente l’appartamento secondo le proprie esigenze e gusti. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un box singolo, elementi preziosi in questa zona della città. Una soluzione perfetta per chi cerca un appartamento da personalizzare a proprio piacere, in un contesto ben servito e a pochi minuti dal centro
