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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 488.400 € (cod.64b4914d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 488.400 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Borgo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Farnese Soluzioni Immobiliari) a
488.400 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.586 €/m² e
2.790 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.575 €/m²) e per attici (da 1.285 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Borgo) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
IN PALAZZO D'EPOCA DEL CENTRO STORICO IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE, NELLE IMMEDIATE VICINANZE DI PIAZZA CAVALLI E DI PIAZZA BORGO, APPARTAMENTO POSTO AL 3° ED ULTIMO PIANO DOTATO DI ASCENSORE CON SBARCO DEDICATO CON CHIAVE. IL PREZZO RICHIESTO E' RELA […]
